一、招标内容

1.项目名称：永兴镇永兴敬老院公建民营项目。

2. 承包服务期限：10年，最长免租期3年。

3. 承包费最低限价：10年承包费用最低限价50万元（含免租期）。

4. 承包费用按年支付。每年的承包费为投标人的投标报价除以承包年限（10年）的平均数。第一次支付时间为免租期后第一年的 6月30日前，以后每年的6月30日前支付到甲方指定账户。

二、投标人资格

（一）一般资质条件

1. 具有独立承担民事责任的能力。

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5. 近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6. 法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定资格条件

营业执照经营范围包含养老服务相关内容。

三、招标内容

将永兴镇永兴敬老院按“公建民营”方式运营，按照相关要求开展老年服务。承包人除每年交纳承包费外，还需在合同签订后半年内投入不少于100万元人民币的自有资金（非上级相关部门补助的资金）用于敬老院装修改造。

四、承包期限

2021年 月 日——2031年 月 日（以合同签订时间为准）。

五、投标保证金、缴纳和退还时间

1. 保证金：人民币2000元。

2. 缴纳时间：2021年7月26日12：00前（北京时间）。

3. 退还时间：未中标的，在2021年8月3日前退还；中标的，在合同签订后一个月内退还。

六、付款方式

所有付款均为转账。招标方账户为：重庆市江津区永兴镇人民政府；开户行：重庆农村商业银行江津支行永兴分理处；账号：1528010120010001256（若有变化，以甲方书面通知为准）。

七、投标文件递交

1. 投标文件递交开始时间： 2021年7月27日14：10（北京时间），截止时间：2021年7月27日14：20（北京时间）。

2. 投标文件递交地点：重庆市江津区永兴镇人民政府三楼会议室。

3. 投标人未达到3家的，不予开标，作流标处理。资质部分资料不齐和条件不符合要求的，不与评分。

八、投标人递交的资料

投标人提供的资料，能提供原件的尽量提供原件，不能提供原件的，法人或者受委托人要在复印件上签字后盖公司鲜章，投标人提供的每页资料都要加盖投标人的鲜章，所有资料能清晰辨认，按照资质部分资料和评审部分资料分两类装订封存。

（一）资质部分资料

1. 公司营业执照。

2. 公司财务管理制度。

3. 公司场地证明。

4. 专业技术能力统计表。

5. 近期税收缴纳佐证依据。

6. 企业征信情况证明。

7. 无违法犯罪情况证明。

（二）评审部分资料

1. 承包费报价函。

2. 投标人承诺投入不低于100万元的自有资金用于敬老院改造的承诺书。

3. 《永兴镇永兴敬老院改造方案》和预算表。

4. 承包费免收期限承诺书。

5. 现有管理人员接收承诺书。

6. 投标人承接过敬老院“公建民营”项目的合同。

7. 被市级以上表彰过的证书。

8. 被区级以上表彰过的证书。

9. 被区级以上评定过“五星”敬老院的文件。

10. 《调研分析报告》和PPT。

11. 《服务总体方案》和PPT。《服务总体方案》要有总体要求、服务内容、服务保障、智慧养老元素等内容。

12. 负责永兴敬老院项目的负责人身份证明、学历证明、职称证明、养老管理年限证明。

13. 项目团队成员相应的专业资质证明。

14.其他佐证资料。

八、开标

1. 开标时间：2021年7月27日14：20（北京时间）。

2. 开标地点：重庆市江津区永兴镇人民政府三楼会议。

3. 开标顺序：招标人以抽签的形式确定。

九、评标方法及评审标准

1. 评标方法：综合评分法。招标人对已报名投标人的响应文件和报价进行评分，得分最高的投标人为成交中标人。

2. 评审标准：详见《评审标准》表。

十、其它有关规定

1. 凡有意参加投标的投标人，请于公告发布之日起至报名截止时间之前，在重庆市江津区永兴镇人民政府网站上下载查看本项目需求文件，以及变更公告等开标前公布的所有项目资料，无论投标人下载查看与否，均视为已知晓所有招标实质性要求内容。

2. 无论开标结果如何，参与本项目的所有费用均由投标人自行承担。

3. 中标后一个月内签订合同，若未在规定时间内签订合同的，视为放弃。

4. 其他未尽事宜由甲乙双方在承包合同中详细约定。

十一、联系方式

采购人：重庆市江津区永兴镇人民政府。

电话：02347361010。

联系人：袁春燕（电话：15802321380）；朱长禄（电话：13708311038）。

地  址：重庆市江津区永兴镇大圆洞街260号。