经研究决定，以现场有声应答方式公开竞拍招租珞城大厦后勤楼，第1（不含员工食堂及江津厅）、2（不含888、999两个包房）、3层已精装并打造成珞城宾馆，面积2768.41㎡。现将有关事项公告如下：

一、经营业态。

珞园宾馆。

二、出租对象。

具有法人资格的单位或具有完全民事行为能力的自然人均可报名竞拍。

三、租赁期限。

1至3年。

四、租金起拍价。 

按照评估价22元/㎡/月作为租金起拍价。

五、报名的有关事宜

（一）报名时间。从公示之日起至2020年8月7下午5时止。

（二）报名地点。珞城大厦1807投资发展部办公室。

（三）报名手续。法人需提供有效营业执照、法定代表人身份证或授权委托书和受托人身份证复印件，验原件；自然人需提供有效身份证复印件，验原件。

六、投标保证金。投标保证金5万元。为杜绝恶意竞标，当竞价到起拍价的倍数时，暂停竞标，竞标人需补交相同倍数的竞标保证金后方可继续竞标。否则，超出的竞价无效。

收款账号及开户行：

收款单位：重庆市江津区珞璜开发建设有限公司

银行帐号：1545010120010002670

开户银行：农村商业银行江津支行珞璜园区分理处

未中标的保证金20个工作日内不计息全额退还；中标的保证金转作履约保证金或租金。

以下行为之一，投标保证金不予退还：

（一）扰乱竞拍会场秩序经劝阻不听者。

（二）中标人无正当理由不签订合同，或签订合同时提出附加条件者。

（三）投标人相互串标、违标经警告不改者。

（四）报名不参加竞拍者。

（五）中标但放弃租赁资格者。

（六）法律法规规定的其他恶意竞标行为。

七、竞拍方式

（一）采用公开有声应答方式进行，每次竞价递增额为2元（含2元）以上的整数倍，每次最多加价不超过6元。门面租金起拍价明细详见附件。

（二）最高报价人取得租赁资格。

（三）中标人需当场签订《中标确认单》，3个工作日内与我公司签订《房屋租赁合同》，并足额缴纳租金及履约保证金，否则视为弃权。

八、租金缴纳

（一）租金按年支付，第一次一次性缴纳15个月租金（其中3个月租金系履约保证金），次年租金于上一年期满前一个月支付。

（二）租赁期限超过一年的，次年租金单价在上年基础上递增10%执行（以此类推）。 

九、特别提示

（一）如投标报名者仅为一人未形成竞拍，则投标者可在3个工作日内与我公司直接签订《房屋租赁合同》。

（二）标的物一律以现状进行公开招租，包含餐具、家具、电器、厨房设备、健身器材等，具体以移交清单为准。移交清单内易损耗物品损耗需向建司行政部报备；设施设备的维修维护由承租方自行承担。

（三）竞租成交后，在租赁期间服从物业公司的统一管理租赁期间所涉及的税费、各种设备添置（空调的安装必须符合相关要求、不得影响周边住户的生活、如有影响需整改符合要求）、水电气、网络的使用概由承租方自行承担。

（四）中标人拒绝签订《成交确认单》或者拒绝签订《房屋租赁合同》的，投标保证金将不予退还并列入我司黑名单，三年内不能参与我司门面竞拍。

（五）承租方因经营需要进行装修时，需提前将装修图纸交珞璜建司进行审核，经审核确定装修不会对房屋的主体结构造成改动、不会对房屋结构安全造成影响的，方可进行施工。若对房屋结构安全造成影响的，承租方须立即停工，并将房屋恢复原状。

（六）竞租成交后，承租方不得擅自将所租赁的房屋转租、分租。一经查实，出租方有权解除租赁关系，无条件收回所租房屋，并有权要求违约方按租赁合同租金总额的每日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿出租方的经济损失。

 十、其他

（一）竞标人凭有效身份证件报名和参加竞标，不接受电话、传真报名。

（二）竞标时间：2020年 8月10日上午10时开始。

（三）竞标地点：珞城大厦1楼大会议室（广场大楼）

联系人：梁潇

联系电话：47636172

                    重庆市江津区珞璜开发建设有限公司

                                          2020年7月23日