江津综保区合解片区人居环境改善提升项目二期 前期物业管理招标公告

江津综保区合解片区人居环境改善提升项目二期前期

物业管理招标公告

重庆江津综合保税区管理委员会开发的“江津综保区合解片区人居环境改善提升项目二期”项目前期物业服务进行公开招标，欢迎区内外符合下列要求的物业管理服务企业前来报名。

一、物业项目名称

项目名称：江津综保区合解片区人居环境改善提升项目二期

座落位置：位于江津区珞璜镇综保区配套区组团002-05/01号地块。

物业类型：住宅、商业及车库

四至范围：

东至：沙桐二路          南至：福兴路

西至：沙桐一路          北至: 沙桐路

二、物业项目建设基本情况

（一）整体概况

1.建设单位：重庆江津综合保税区管理委员会

前期物业管理期限：3年

2.江津综保区合解片区人居环境改善提升项目二期总建筑面积为18.03万平方米，包含住宅建筑面积12.04万平方米（共6幢，7#32层、8#26层、9#26层、10#26层、11#32层、12#32层、14-1#~14-4#2层商业、14-5#1层商业、15#1层商业）；设备用房面积1117平方米；配套设施建筑面积166平方米（含物管用房建筑面积76.2平方米）。

3.江津综保区合解片区人居环境改善提升项目二期物业类型：住宅、商业及车库。

4.项目绿地率45.9%，绿化面积19985.61平方米，物业管理用房76.2平方米，建筑密度：21%，容积率2.95 。

三、物业管理的内容

1.房屋建筑共用部位的维修、养护、管理；

2.本物业项目范围内的公用设施设备及场所（消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯）的使用、维修、养护和管理；

3.公共场所、房屋共用部位的清洁卫生；

4.公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务（不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任）；

5.公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理；

6.辖区交通与车辆停放秩序的管理；

7.装修管理；

8.管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料；

9.法律政策及合同规定的其他事项。

四、投标申请人资格要求

1.依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度。

3.在近3年物业管理活动中无不良记录、无负面社会影响。

五、投标申请人报名时需要提供的材料

1.公司简介及同类业绩情况，有获奖的提供获奖证书复印件；

2.工商营业执照副本复印件；

3.法定代表人证明书原件及身份证复印件；

4.物业企业信用档案证明；

注：投标申请人提供的以上资料均一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，原件现场备查。

上述资料有任何一项缺项，都视为弃权。

六、报名时间、地点

1.报名及招标文件领取时间：2026年3月 31日前。

2.资格预审文件报送地点：重庆江津综合保税区管理委员会。

七、投标申请人资格审核

投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，如有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

八、投标申请人资格确定

在资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可以从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人。

九、凡资格预审合格的投标申请人，请按照资格预审合格通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件及有关资料。

特此公告

招标单位：重庆江津综合保税区管理委员会

联系人：陈老师  联系电话：023-47607600     

                      重庆江津综合保税区管理委员会

                             2026年 3 月 23日