德感街道：“三会”搭桥解难题 党群共修“安心顶”

5月6日，家住德感街道重潍社区937栋顶楼的张婆婆站在楼下，看着阳光下修葺一新的树脂瓦屋顶，长长舒了一口气：“以后再下大雨，终于不用提心吊胆了。”这一结果，源于社区以一场与雨季赛跑的“共事共办”行动，将一件屋顶破损“烦心事”办成了邻里齐心的“暖心事”。

4月19日晚，一场罕见的强降雨裹挟着阵风雷电突袭江津，导致937栋老楼的树脂瓦屋顶被大面积吹翻破损。清晨雨停后，社区工作人员第一时间到场排查隐患、拉设警戒线。据了解，这栋四层老楼没有大修基金，24户住户中实际居住的仅12户，且大多为老年人，其余房屋要么长期闲置，要么出租在外。由于没有资金维修，物业公司也表示无法直接兜底。

面对楼顶随时可能再度漏雨、脱落建筑材料的双重隐患，社区联合物业公司将此问题定性为涉及全体住户权益的“共事”，当即启动“三会”解“三事”协商机制。社区利用早晚和周末时间，挨家挨户上门讲政策、谈风险、说情理，把楼顶破损的安全隐患、公共区域的共同维护义务以及不及时修缮可能带来的更大损失一件件摊在桌面上。

但要让24户人家达成一致，远比想象中艰难。部分低楼层住户起初并不理解：“屋顶破了是顶楼的事，跟楼下有什么关系？又漏不到我们这层。”社区干部没有气馁，从4月20日一直“磨”到28日，用拉家常的方式讲清“屋面属于共有部分”的法理，用周边真实案例说明“顶层损坏不管最终整栋楼都会受损”的教训，唤起老街坊邻里守望相助的情分。一遍遍耐心沟通，让住户们从“各想各的”转向“共担共治”的团结，大家终于同意集资修缮。

经物业公司多方比价，最终敲定以4577元维修屋顶，24户人家按每户190.71元的标准分摊。屋顶在5月5日全部维修完成，5月6日验收结束。

在整个过程中，社区党组织既当协调员，又当监督员，把“家事不出网格、共事不出社区、公事不出街道”的原则落实到具体行动上，让“三会”解“三事”机制在老旧楼栋真正落地生效。

“修的是屋顶，聚的是人心。”相关负责人表示，937栋修缮一事为社区今后处理类似无大修基金的老楼公共维修问题积累了宝贵经验。下一步，社区将持续深化“三会”解“三事”机制，聚焦居民身边的急难愁盼，把更多“烦心事”办成“放心事”，让老旧小区的治理更有温度、邻里之间的联结更加紧密。