江宸天境前期物业管理招标公告

重庆坤伍房地产集团有限公司开发的“江宸天境”项目前期物业服务进行公开招标，欢迎区内外符合下列要求的物业管理服务企业前来报名。

一、物业项目名称

项目名称：江宸天境

座落位置：江津区圣泉街道滨江新城A3-11-1/04号地块

物业类型：商住

四至范围：

东至：中渡路      南至：圣德路               ，

西至：双龙路      北至: 德滨路

二、物业项目建设基本情况

（一）整体概况

1．建设单位：重庆坤伍房地产集团有限公司

前期物业管理期限：5年

2．江宸天境项目占地面积为2.417198万平方米，总建筑面积为7.131528万平方米，住宅211户，共9栋(1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#)住宅，商业建筑面积600.56平方米；车库（含设备用房）建筑面积17232.73平方米（地下停车位共计299个）；配套设施建筑面积772平方米（含物业管理用房面积513.3平方米）；其他建筑面积258.7平方米。

3．江宸天境物业类型：商住。

4．项目绿地率为30.23%，建筑密度：21.95%，容积率：1.6。

三、物业管理的内容

1.房屋建筑共用部位的维修、养护、管理；

2.本物业项目范围内的公用设施设备及场所（消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯）的使用、维修、养护和管理；

3.公共场所、房屋共用部位的清洁卫生；

4.公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务（不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任）；

5.公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理；

6.辖区交通与车辆停放秩序的管理；

7.装修管理；

8.管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料；

9.法律政策及合同规定的其他事项。

四、投标申请人资格要求

1.依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度。

3.在近3年物业管理活动中无不良记录、无负面社会影响。

五、投标申请人报名时需要提供的材料

1.公司简介及同类业绩情况，有获奖的提供获奖证书复印件；

2.工商营业执照副本复印件；

3.法定代表人证明书原件及身份证复印件；

4.物业项目所在地行业协会出具的企业信用档案证明；

注：投标申请人提供的以上资料均一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，原件现场备查。

上述资料有任何一项缺项，都视为弃权。

六、报名时间、地点

1.报名及招标文件领取时间：2026年8月24日前。

2.资格预审文件报送地点：重庆市江津区鼎山大道772号（明月天意写字楼6楼）。

七、投标申请人资格审核

投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，如有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

八、投标申请人资格确定

在资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可以从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人。

九、凡资格预审合格的投标申请人，请按照资格预审合格通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件及有关资料。

特此公告

招标单位：重庆坤伍房地产集团有限公司

联系人：张燕    联系电话：13500319316                 

        重庆坤伍房地产集团有限公司

                            2026年8月13日