一、项目名称：双凤会龙庄生态园建设项目

二、项目背景

（一）四面山简介

四面山是国家级风景名胜区，国家AAAA级景区。位于重庆江津区南部，经成渝高速转走马至江津公路、再转江津至四面山公路可达。距重庆市中心132公里。属山丘型自然风景名胜区景区辐员面积213平方公里，最高峰蜈蚣坝海拔1709.4米，最低处头道河高梯沟海拔900米，年平均气温13.7℃，年降雨量1522毫米。景区森林面积达224平方公里，森林覆盖率95.41%，动植物6000多种，是地球同纬度仅存的亚热带原始常绿阔叶林带，被联合国生态保护专家确定为地球上难得的“天然物种基因库”。其中有中华双扇蕨属史植物，与恐龙同时代；桫椤（树蕨）是地球上唯一幸存的木本树蕨之一，是最古老的“活化石”，被列为国家一级保护植物：红豆杉、三尖杉因含紫杉醇被称为“植物黄金”；此外，还有银杏、香果树等数十种国家重点保护植物。野生动物有200多种。受国家重点保护珍稀动物23种。四面山景区集山、水、林、瀑、石于一身，以原始森林为基调，瀑布景观为特色，丹霞地貌、溪流、湖泊等自然景观为主，融幽、险、奇、雄、秀为一体，至今保持着原始、自然、古朴的生态环境。

（二）项目实施地的基本情况

项目所在地位于重庆市江津区四面山由南向北延伸的东北部顶端，其地理位置处于国家景区四面山主入口的前庭位置，是四面山山脉中距离重庆和江津最近的景区，比目前的四面山入山第一景头道河景区近5公里，具有大四面山周边景区不可比拟的区域优势。其主体会龙庄位于柏林镇双凤村7社，是原双凤学校和粮库所在地。1987 会龙庄被定为江津区级文物保护单位，系清代中叶的古建群体，是典型的南方花园式仿宫廷式建筑，风景秀丽，旅游资源丰富。因历史原因，庄内的大部分文物在当时被毁，只见残留的遗迹。在2005年受庄后山体滑坡的影响庄内部分房屋和设施遭到损坏。为了加强对国家文物的保护，由柏林镇政府牵头，促成业主于2006年开始对会龙庄进行投资修缮。至目前为止，已完成会龙庄房面修缮、部分墙体粉刷及房屋复建工程、长廊新建和恢复主体原貌工程、双凤场至会龙庄的公路等旅游配套设施建设。

三、项目概述

（一）建设地点

江津区柏林镇双凤场（位于国家景区四面山的东北部顶端，景区主入口的前庭位置）

（二）建设目标

将会龙庄生态园建设集高新种植、高新养殖、科普教育、旅游休闲、生产开发为一体的现代农业示范园区。

（三）主要建设内容和规模

（四）建设起止年限：2007年？2010年

2008年：工程建设前期工作

2009年：维修会龙庄，建设花卉、苗木种植地，开发旅游景点

2010年：建成特种水产品生产基地，农副产品深加工基地。

（五）投资估算与资金筹集方案

项目建设总投资6000万元，其中：工程建设费用320万元；招商引入资金1900万元；业主自筹资金1800万元。

（五）筹资方式

租赁、合作、独资

四、效益分析

这里资源丰富、物种齐全，风景优美，交通便利，极具开发价值。是现代文明同步发展拥抱自然追求的时尚。为充分利用资源优势，大力发展农业观光旅游业，以旅游业带动农业快速发展，具有世大的经济效益和生态效益。

 建设项目完成后，平均每年旅游收入和农业综合收入为761.5万元，平均每年生产经营成本为358.2万元，扣除所得税后，净利润为294.3万元。至项目全面建成投产起到2015年止其各项经济指数年均递增北为11.2%，投资回收期10.4年（含三年建设期）。 

联系单位: 重庆市江津区招商局

联 系 人：黄树良  聂勋宇

电    话：023-47519833  

传    真：023-47534368