石坝社区党群服务中心招标

江津区白沙镇石坝社区党群服务中心文化建设项目

（含江津区白沙镇石坝社区留守儿童之家）

公开比价文件

比价人： 重庆市江津区白沙镇石坝社区居委会（盖单位章）

2026年1月

目录

第一章公开比价公告

第二章投标人须知

第三章评审办法

第四章投标文件格式

第一章 比价公告

江津区白沙镇石坝社区党群服务中心文化建设项目

（含江津区白沙镇石坝社区留守儿童之家）

1.比选条件

本公开比价招标项目江津区白沙镇石坝社区党群服务中心文化建设项目（含江津区白沙镇石坝社区留守儿童之家）经重庆市江津区白沙镇人民政府批准建设，比价人为重庆市江津区白沙镇石坝社区居委会，建设资金为石坝社区自有资金，项目出资比例为100%。项目已具备公开比价招标条件，现对该项目施工进行公开比价招标。

2.项目概况与发包范围

2.1项目名称：江津区白沙镇石坝社区党群服务中心文化建设项目（含江津区白沙镇石坝社区留守儿童之家）

2.2项目地址：江津区白沙镇黄泥嘴108号

2.3项目概况：本项目主要建设内容为服务大厅：坐凳、办公桌椅、置物柜、木饰面、背景墙、定制玻璃贴、休闲桌椅、书桌、柜子、圆凳、标语文化墙、简介文化墙。人大代表之家：文化墙、桌牌、接待沙发、玻璃茶几。消防器材室：消防布展、护墙板、消防文化墙。小会议室：会议室桌椅、会议室文化墙。退役军人之家：退役军人之家桌椅、休闲沙发、退役军人形象墙、退役军人文化墙。儿童之家：儿童之家正面书架、儿童之家隔断书架、儿童之家侧面书架、儿童之家标语、儿童之家文化墙、儿童之家培训桌椅、儿童之家积木桌、造型积木墙、木饰面、窗户木饰面窗框、百叶窗窗帘。书记办公室：办公桌椅、休闲沙发、木柜、窗帘。副书记办公室：办公桌椅、休闲沙发、木柜、窗帘。大会议室：会议桌椅、茶水柜、书架、文化墙、地图、墙面木饰面、封口条、木格栅、窗户木饰面窗框。一层二层过道：门牌、挂画。(详见项目清单）。

2.4比价范围：本项目比价范围详见以施工图所示的范围以及工程量清单、比价文件、答疑、补遗所示的全部工程内容。具体详见施工图及工程量清单。

2.5工期要求：90天

3.投标人资格要求

本次比选招标要求投标人须具备会议及展览服务、专业化设计服务、制作、住宅室内装饰装修营业范围，并在人员、设备、资金、业绩等方面具有相应的能力。

投标人提供“基本资格条件承诺函”，内容含具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、法律、行政法规规定的其他条件。

4.公开比选文件的获取

4.1本工程公开比价文件、补遗文件（若有）、项目报价清单（附件）等全部比价资料，由投标人自2026年1月26日起在重庆市江津区白沙镇人民政府门户网站http://www.jiangjin.gov.cn/jz/bszrmzf_69046/上自行下载。

5.其他事项

5.1比选时间：2026年 1 月29 日上午10 时00分

5.2比选地点：江津区白沙镇石坝社区四楼会议室（江津区白沙镇中兴路231号）

5.3比选材料由参加比选单位现场提供。

6.联系方式

比 选 人：江津区白沙镇石坝社区居民委员会

联 系 人：姚老师

电话：15213126480

2026年 1 月 26 日

第二章投标人须知

1.比选人

比选人：江津区白沙镇石坝社区居民委员会

地址：江津区白沙镇中兴路231号

联 系 人：姚老师

电话：15213126480

2.项目概况与发包范围

2.1工程名称：江津区白沙镇石坝社区党群服务中心文化建设项目（含江津区白沙镇石坝社区留守儿童之家）

2.2工程地址：重庆市江津区白沙镇黄泥嘴108号

2.3建设规模：：本项目主要建设内容为服务大厅：坐凳、办公桌椅、置物柜、木饰面、背景墙、定制玻璃贴、休闲桌椅、书桌、柜子、圆凳、标语文化墙、简介文化墙。人大代表之家：文化墙、桌牌、接待沙发、玻璃茶几。消防器材室：消防布展、护墙板、消防文化墙。小会议室：会议室桌椅、会议室文化墙。退役军人之家：退役军人之家桌椅、休闲沙发、退役军人形象墙、退役军人文化墙。儿童之家：儿童之家正面书架、儿童之家隔断书架、儿童之家侧面书架、儿童之家标语、儿童之家文化墙、儿童之家培训桌椅、儿童之家积木桌、造型积木墙、木饰面、窗户木饰面窗框、百叶窗窗帘。书记办公室：办公桌椅、休闲沙发、木柜、窗帘。副书记办公室：办公桌椅、休闲沙发、木柜、窗帘。大会议室：会议桌椅、茶水柜、书架、文化墙、地图、墙面木饰面、封口条、木格栅、窗户木饰面窗框。一层二层过道：门牌、挂画。(详见项目清单）。

2.4工期要求：90天

2.5本工程不允许转包。

2.6承包方式：本工程采用包人工、包辅材、包中小型机具、包损耗、包质量、包安全、包工期、包工完场清、包成品保护、包验收的承包方式。所列单价均包括人工费、材料费、机械费等为完成施工所需的全部费用。

3.比选时间和地点

3.1比选时间：2026年 1 月 29 日上午10 时00分

3.2比选地点：江津区白沙镇石坝社区四楼会议室（江津区白沙镇中兴路231号）

3.3比选材料由参加比选单位现场提供。

4.投标人的资格条件、能力和信誉

4.1营业执照

投标人必须具有独立法人资格，且具有有效的营业执照。

4.2资质条件

本次比选招标要求投标人须具备会议及展览服务、专业化设计服务、制作、住宅室内装饰装修等资质，并在人员、设备、资金、业绩等方面具有相应的能力。注：投标人须提供有效的资质证书副本复印件，并加盖投标人单位公章。

5.最高限价及合同价款

5.1 最高限价

本次招标设置最高限价，最高限价为225813.39 元（¥ 贰拾贰万伍仟捌佰壹拾叁元叁角玖分），安全文明施工费 1624.14元（¥ 壹仟陆佰贰拾肆元壹角肆分）。投标单位投标报价不得高于最高限价，否则按否决投标处。

5.2报价原则

5.2.1报价方式：工程量清单计价；

5.2.2报价范围：本工程采用工程量清单计价。各投标人在项目报价清单（附件）中填写报价。

5.2.3投标人的投标价应符合国家相关报价标准。

5.2.4投标人应认真填写工程量清单中所列的本合同各工程细目的单价、合价和总额价。投标人没有填入单价、合价或总额价的工程细目，招标人将不予支付，并认为该细目的价款已包括在工程量清单其他细目的单价或总额价中。投标报价汇总表须计入投标函中，否则视为无效。

5.2.5安全文明施工费金额按招标清单金额填写，不做调整，否则按废标处理。此部分费用结算按规定费率据实结算。

5.2.6承包人因承包本合同工程需缴纳的一切税费均由承包人承担，并包含在所报的单价或总额价内。

5.2.7在合同实施期间，投标人填写的单价除本款第3条所列情形外不予调整。

5.2.8工程量清单中所列工程数量是为招标人规定数量，作为投标的共同基础，投标人不得擅自更改，否则视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件按否决投标处理。

5.2.9投标人投标函中所填报总价必须与项目报价清单（附件）中总报价一致。否则视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件按否决投标处理。

5.2.10投标人应在投标前自行前往工程现场实地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制、周边环境及任何其它足以影响承包价格的情况，投标人中标后应自行到实地了解本工程项目具体内容和方向。无论投标人是否踏勘过现场，均被认为在递交投标文件之前已经踏勘现场，对本合同项目的风险和义务已经十分了解，任何因忽视或误解招标范围、图示内容和工地情况而导致的费用索赔或工期延长申请将不获批准。

5.2.11本招标文件中没有列明，但属于中标人履行合同所需要的其他一切费用均包括在投标人的报价中，其所涉及的费用摊入各相关工程子目的单价和费率中。

5.2.12本工程将设置投标总报价最高限价，投标人的投标总报价不能超过招标人给出的最高限价，否则按否决投标处理。

5.3结算原则

5.3.1本工程采用固定单价合同。

5.3.2工程变更、新增项目价款结算办法：

招标范围以外新增项目及工程变更项目（含签证）的计价原则：工程施工中出现新增项目或设计变更项目涉及工程价款调整的，由中标人在该项目发生时向招标人提出，招标人及相关部门审核同意，可进行工程施工中出现新增项目或设计变更项目的价款调整。上述情况均以招标人提供的施工设计图、工程量清单及其答疑文件为基准进行比较，施工中出现新增项目或设计变更项目涉及调整价格的调整方法如下：

①当工程量清单报价中有相同工程项目的投标单价，则按该项目的投标报价执行；

②当工程量清单报价中有类似项目的（所谓类似项目，即为工程量清单中工程内容和工程特征有2/3及以上相似的），则参照报价中类似项目的投标单价报价执行；

③变更或新增工程项目在工程量清单报价中无对应项目时，则由双方重新协商价格或者按照重庆最新相关定额及信息价组价，无信息价部分以施工所在地，施工当期市场价为准。

④变更工程工程量，按技术规范规定的计量方法，以招标人认可的尺寸、断面计量，并报招标人相关部门审核后确定。

6.保证金

6.1投标保证金

6.1.1 投标保证金缴纳形式：投标保证金通过转账方式在递交标书截止时间前半个小时内缴纳（以白沙镇石坝社区出具的保证金收据为依据）。如因未及时缴纳投标保证金而造成的后果，由投标人自行负责。投标保证金账户如下：

开户单位：重庆市江津区白沙镇石坝社区居民委员会

开户银行：农商行江津分行鱼市口分理处

账号：1531070120010000127

6.1.2 投标保证金缴纳截止时间：缴纳投标保证金截止时间2026年1月28日10时30分前到账（请各投标人自行考虑资金在途时间，以到达指定账户时间为准）。

6.1.3 投标保证金的金额：人民币3000元。

6.1.4 标保证金的退还方式：以投标保证金缴纳凭据经白沙镇石坝社区工作人员审核后退还。

6.1.5 投标保证金的退还：招标人与中标人签订合同后向中标人一次性退还保证金，开标后10日内向未中标人退还保证金。

6.1.6有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

①投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；

②投标人不接受依据评标办法的规定对其投标文件中细微偏差进行澄清和补正；

③投标人提交了虚假资料；

④投标人在参加项目的投标过程中违反有关法律法规规定的。

⑤中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，招标人可取消其中标资格，并没收其投标保证金；给招标人的损失超过投标保证金数额的，中标人应当对超过部分予以赔偿。

6.2履约保证金

6.2.1 履约担保的形式：现金转账或不可撤销见索即付的银行保函。

6.2.2 履约保证金金额：中标金额的10%。

6.2.3 履约保证金的缴纳时间：中标通知书发出后10日内，并在合同签订前转账进入发包人指定账户或不可撤销见索即付的银行保函提交发包人，并作为签订合同的必备条件。若未按时提交，招标人有权取消其中标资格，招标人将依序确定中标候选人。

6.2.4 履约担保的期限：以转账形式缴纳的，自提交履约担保之日起至竣工验收合格之日止；以银行保函形式缴纳履约保证金的，银行保函有效期为合同签订之日起至工程竣工验收合格之日后，如遇工程延期，履约保函应相应延期。

6.2.5 履约保证金的退还：以转账形式缴纳的，履约保证金在工程竣工验收后无息返还；以银行保函形式缴纳履约保证金的，银行保函有效期为合同签订之日起至工程竣工验收合格之日后，如遇工程延期，履约保函应相应延期。

6.3低价风险担保

6.3.1 低价风险担保：中标价低于最高限价的85%时提供，如不按时足额提供，视为中标人放弃中标，并报告行业主管部门。

6.3.2 中标人提供低价风险担保的形式、金额及期限：

（1）低价风险担保的形式：现金或不可撤销的见索即付银行保函。

（2）低价风险担保的金额：（最高限价×85%-中标价）×3，且最高不超过最高限价的85%；

（3）低价风险担保的提交时间：发出中标通知书前，招标人应当书面告知中标候选人提供低价风险担保，明确担保金额、提交截止日期等具体要求。从招标人低价风险担保书面通知送达中标候选人之日起到中标候选人将低价风险担保提交送达至招标人之日止，原则上不得少于5个工作日。

（4）中标人因自身原因未按中标通知书规定的时限与招标人签订合同的，招标人有权扣除其低价风险担保并取消中标资格。

（5）低价风险担保的期限：自提交低价风险担保之日起至竣工验收合格之日止。

6.3.3 低价风险担保的退还时间：工程竣工验收后无息返还。

7.投标文件

7.1投标文件的份数

7.1.1 资格审查部分：一式三份（正本一份、副本二份）；

7.1.2 投标函部分:一式三份（正本一份、副本二份）；

7.1.3 商务部分：一式三份（正本一份、副本二份）；

7.2投标文件的装订

应按照比价文件第四篇规定格式装订成册。

7.3投标文件的密封

密封保存。

8.质量要求

达到国家现行有关施工质量验收规范要求和本工程设计文件的要求，并达到合格标准。提供所使用材料合格证。

9.付款方式

工程进度达到工程量的50%，支付至合同金额的40%；工程竣工并验收合格后，业主单位组织工程结算审查备案后，支付至审定金额的97%；质保期满后，无质量问题支付预留的质保金3%。甲方向乙方支付的最终价款，以业主审定后的结算清单为准。

10.招标代理服务费

无。

11.评标委员会的组建

评选委员会构成: 3 人。评选专家确定方式：比选人依法组建。

12.领取中标通知书及签订合同

12.1公开比价结果经公示3天无异议后，第一中标候选人到发包人领取中标通知书。

12.2中标人应当在投标有效期内并在自中标通知书发出之日起10日内，按照比价文件和投标文件与比选人订立书面合同。

12.3.第一中标候选人未书面提出因不可抗力不能履行投标承诺，未按上述规定时间领取中标通知书及签订合同，将被视为放弃中标权益。

12.4中标候选人放弃中标权益：其提交的投标保证金将不予退还，视情况将中标公司列入不诚信企业予以通报；若给比选人造成较大损失，将承担由此引起的经济及法律责任。

13.开标程序

13.1核验参加开标会议的投标人的法定代表人的身份证（原件）和法定代表人身份证明（原件）；若是其委托代理人参加开标会的，则核验其应随身携带的委托代理人的授权委托书（原件）和本人身份证（原件）和法定代表人身份证明（原件），以确认其身份合法有效，无法提供的当场退还其投标文件。

13.2展示投标保证金缴费凭据；

13.3检查投标文件的密封情况：竞标人或其推选的代表检查竞标文件的密封情况并确认，未按规定密封的，当场退还其竞标文件；

13.4开启投标文件顺序：随机开启；

13.5 按照宣布的开标顺序当众开标，开启投标文件袋、公布投标人名称、投标人报价及其他内容；

13.6 投标人、比选人代表等有关人员在开标记录上签字确认；

14、重新比选招标

现场签到不足3家的或资格审查合格的比选申请人不足2家的，比选人在分析失败的原因并采取相应措施后，重新组织比选。

15.本比价文件未详尽之处，按公开招投标文本、法律法规执行。

第三章 评审办法

1.评标方法

1.1先对各投标人进行初步评审，初步评审不合格的不在参与后续评审；对所有初步评审合格的投标人进行详细评审。

1.2最后对参加详细评审规则进行评审并汇总得分进行排名。

1.3如经过对所有投标人的投标文件进行评审，有效投标不足2家使得投标明显缺乏竞争力的，评标委员会可以否决全部投标，并重新组织公开比价。

2.初步评审

2.1营业执照：符合投标人须知“投标人的资格条件、能力”的要求；

2.2资质条件：符合投标人须知“投标人的资格条件、能力”的要求；

2.3投标保证金：符合投标人须知“投标保证金、履约保证金”的要求

2.4投标文件格式：符合比价文件中的格式要求；

2.5报价唯一：只能有一个有效报价，不得提交选择性报价；

2.6其它要求：符合比价文件中的其他要求。

3.详细评审

3.1评审小组对合格投标人采用综合评分法开展评审，该方法要求响应文件满足全部实质性要求，将价格、服务、商务等评定因素按相应权重计算分项得分后相加得出满分 100 分的总得分，得分最高者为成交候选投标人。

3.2评审小组各成员独立对通过资格性审查、符合性审查的有效响应文件评价打分，汇总各投标人每项评分因素得分后，按评审得分由高到低推荐 3 名以上成交候选投标人并编写评审报告，得分相同时依次按报价由低到高、服务部分得分由高到低、商务部分得分由高到低的顺序排列推荐。

3.3评审标准

3.4排名第一的中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同、不按照比价文件要求提交履约保证金的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，比价人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。

4.废标条款

4.1有以下情形之一的，按否决投标处理：

4.1.1投标报价超过最高限价的；

4.1.2投标文件组成内容不齐的；

4.1.3未按比价文件规定提交投标保证金的；

4.1.4法定代表人或其授权的代理人未按比价文件要求签字或盖单位公章的；

4.1.5投标人不具备比价文件规定的资格要求的；

4.1.6投标人或其投标文件达不到比价文件其它规定的。

附件： 项目报价清单

第四章投标文件格式

（项目名称）施工比选

投标文件

投标函部分

投标人：（盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

年月日

目录

一、投标函

二、法定代表人身份证明及授权委托书

（一） 投标函

（比选人名称）：

1．我方已仔细研究了（项目名称）比价文件的全部内容，愿意以人民币（大写）（¥元）的投标总报价（其中安全文明施工费暂定金额为人民币元），该工程项目经理为，身份证号码为。工期日历天，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到。

2．我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。

3. 我方承诺在设备资金人员等方面具有相应的工作能力。

4．如我方中标：

（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）我方承诺按照比价文件规定向你方递交履约担保。

（3）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。

5．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。

6．（其他补充说明）。

投标人：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

地址：

年月日
（二） 法定代表人身份证明及授权委托书

法定代表人身份证明

投标人名称：

单位性质：

地址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓名： 性别：年龄：职务：

系 （投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人：（盖单位公章）

年月日

注：1、法定代表人身份证明需按上述格式填写完整，不可缺少内容。在此基础上增加内容的不影响其有效性。

授权委托书

本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓 名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、 修改（项目名称）施工投标文件、签订合同和处理有关事宜， 其法律后果由我方承担。

委托期限：。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证明。

投标人：（盖单位公章）

法定代表人：（签字或盖章）

身份证号码：

委托代理人：（签字或盖章）

身份证号码：

年月日

注：1、法定代表人参加投标活动并签署文件的不需要授权委托书，只需提供法定代表人身份证明；非法定代表人参加投标活动及签署文件的除提供法定代表人身份证明外还须提供授权委托书。

2、法定代表人身份证明及授权委托书原件装入投标文件一并递交，另外需准备一份在开标现场出具。

（项目名称）施工比选

投标文件

商务部分

投标人：（盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

年月日

1．已标报价项目报价清单

2．按评审标准中的服务部分要求提供（格式自拟）

（项目名称）施工比选

投标文件

资格审查部分

投标人：（盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

年月日

目录

（一）法定代表人身份证明及授权委托书

（二）营业执照（复印件加盖鲜章）

（三）企业资质（复印件加盖鲜章）

（一） 法定代表人身份证明及授权委托书

法定代表人身份证明

投标人名称：

单位性质：

地址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓名： 性别：年龄：职务：

系 （投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人：（盖单位公章）

年月日

注：1、法定代表人身份证明需按上述格式填写完整，不可缺少内容。在此基础上增加内容的不影响其有效性。

授权委托书

本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓 名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）施工投标文件、签订合同和处理有关事宜， 其法律后果由我方承担。

委托期限：。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证明。

投标人：（盖单位公章）

法定代表人：（签字或盖章）

身份证号码：

委托代理人：（签字或盖章）

身份证号码：

年月日

注：1.法定代表人参加投标活动并签署文件的不需要授权委托书，只需提供法定代表人身份证明；非法定代表人参加投标活动及签署文件的除提供法定代表人身份证明外还须提供授权委托书。

2.法定代表人身份证明及授权委托书原件装入投标文件一并递交，另外需准备一份在开标现场出具。