全澳.学府雅苑征地拆迁还房小区前期物业服务单位招标公告

全澳.学府雅苑征地拆迁还房小区前期物业服务单位

招标公告

一、招标条件

白沙镇全澳.学府雅苑小区前期物业服务外包项目具备招标条件，现公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目概况：本小区位于白沙工业园区C12地块（白沙中学旁），总占地面积约39991.45平米，总建筑面积约157172.06平方米，其中住宅1235套，建筑面积约112820.38平米，商业配套3043.25平方米，幼儿园4539.94平方米，地下车库1110个车位，小区共有9栋楼。

2、招标范围：包括工程竣工验收档案资料的清理移交、监控系统消防系统的交验、各类建（构）筑物的查验移交、人行道、车行道进出口的智能控制系统效验等。

3、服务期：三年。

4、服务费：物业公司提前介入期间，业主接房前不收取服务费，业主接房后由物业公司向业主收取物业费；住宅和商业收费标准不超过1元/平方，幼儿园、文化活动室不收取物业服务费；停车位月租收费标准按租金180元/个/月（拆迁安置户执行白沙建司要求的优惠政策实施），物业费30元/个/月。

三、投标人资格要求：

具有独立法人资格，并持有效的企业营业执照。

具有相应的物业管理能力。

本次招标不接受联合体投标。

四、 服务质量标准：达到重庆市物业管理服务等级规定标准。

五、 招标文件的获取：

时间：2025年9月 17日至9月23日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00。

地点：全澳.学府雅苑项目部。

方式：持营业执照副本复印件（加盖公章），法定代表人身份证明或授权委托书领取。

六、 投标截止及开标时间：2025年 9 月24日上午9：30。

七、 招标文件送达地点：全澳.学府雅苑项目部。

八、 开标地点：全澳.学府雅苑项目部会议室。

九、 联系人：薛永平，联系电话：15523660011

重庆全澳建设有限公司

2025年 9 月 17日