江津区双福H12-1/03地块项目前期物业管理招标公告

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《重庆市招标投标条例》《重庆市物业管理条例》等要求，重庆珍荟实业有限公司对江津区双福H12-1/03地块项目向社会公开招聘物业服务企业，实施物业服务。现将有关事项公告如下:

一、招标项目概况

项目名称：江津区双福H12-1/03地块项目

项目地址：江津区双福九江大道117号

项目规划设计的物业类型为商住。项目占地面积为91878平方米，总建筑面积259324平方米，住宅2154户，高层住宅建筑面积65205.70平方米共4栋，多层住宅建筑面积131194.59平方米共19栋，幼儿园建筑面积2921.78平方米，商业2575.54平方米，车库建筑面积49710.68平方米（地下车库共计1798个），配套设施建筑面积4195.97平方米（含物业管理用房面积780.55平方米），设备用房建筑面积2331.51平方米。

备注：项目实际数据以最终竣工验收为准。

二、物业管理服务的主要内容

1、物业共用部位的维修、养护和管理。

2、物业共用设施、设备的运行、维修、养护管理。

3、物业共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、路灯。

4、共有绿地、花木、建筑小品、休闲设施、健身设施等的养护与管理。

5、房屋共用部位、共用区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运，共用排污管道及设施的疏浚。

6、按照《重庆市生活垃圾分类收集设施设置及标识导则》在物业管理区域内开展生活垃圾分类。

（1）在楼栋底层或公共区域设置垃圾分类收集点，收集点配置120L或240L的可回收物、易腐垃圾、其它垃圾、有害垃圾四种分类收集容器。

（2）在物业管理区域内做好生活垃圾分类投放时间和地点的公示；并对不符合分类投放要求的行为予以劝告与制止、建立生活垃圾分类收集管理台帐、将分类投放的生活垃圾交由符合规定单位分类收集、运输等。

7、交通与车辆停放秩序的管理。

8、公共秩序协助管理和服务，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。

9、物业管理区域内公共消防安全管理。

10、物业档案资料管理

11、物业专项维修资金的使用。

12、装饰装修管理服务。

13、接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务价格由双方另行商定）。

14、物业服务费的收取。

15、法律政策规定的其它服务事项。

三、物业服务合同期限

本物业项目本次招标的服务期限为：本合同期限为三年。物业服务合同期限届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，物业服务企业按照原合同约定继续提供服务的，物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或者续聘决定为止。

四、投标申请人资格要求

1.依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度。

3. 近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、公告期限：

本项目招标公告期限：2023年07月05日至2023年07月09日

六、报名有关说明

1、报名及购买招标文件的时间为：2023年07月05日至023年07月09日，每天上午9时至11时30 分，下午14时至17时30分（节假日除外）。

2、请投标单位按规定时间地点购买本项目公开招标文件，公开招标文件每份收取人民币1000.00元，售后不退。

3、招标文件领取地点：重庆洲源房地产营销策划有限责任公司（重庆市南岸区天文街道江南小区30栋1单元502。

七、投标申请人报名时需要提供的材料

1.公司简介（包括公司基本情况介绍、在管项目、企业荣誉获奖情况等）复印件；

2.工商营业执照副本复印件；

3.法定代表人证明书原件及身份证复印件；

4.法定代表人授权人证明书原件及身份证复印件；

注：投标申请人提供的以上资料均一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。

未按报名时间提交报名资料的视为放弃投标。

八、投标申请人资格审核

投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，如有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

特此公告

招标单位：重庆珍荟实业有限公司

招标代理单位：重庆洲源房地产营销策划有限责任公司

联系人：刘老师

联系电话：18502352364

重庆珍荟实业有限公司

2023年07月05日