鹭湖长岛项目前期物业管理招标公告

重庆柏炜锦瑞房地产开发有限公司开发的“鹭湖长岛”项目，2022年12月13日，重庆市第五中级人民法院裁定受理了柏炜锦瑞公司破产重整申请，并指定重庆中钦国彦律师事务所担任柏炜锦瑞公司管理人。2023年3月1日，柏炜锦瑞公司管理人根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定解除了柏炜锦瑞公司与重庆市嘉宝生活家物业服务有限公司于2020年6月签订的蓝光·鹭湖长岛一期（一组团）实施前期物业管理服务的《前期物业服务合同》、于2020年9月签订的蓝光·鹭湖长岛一期（二组团）实施前期物业管理服务的《前期物业服务合同》，现柏炜锦瑞公司管理人对项目前期物业服务进行公开招标，欢迎区内外符合下列要求的物业管理服务企业前来报名。

一、招标项目概况

项目名称：鹭湖长岛

座落位置：重庆市江津区双福新区南北大道

物业类型：商住

四至范围：

东：浒溪北路南：市政道路

西：南北大道           北：九江大道   

二、物业项目建设基本情况

（一）整体概况

1．建设单位：重庆柏炜锦瑞房地产开发有限公司

前期物业管理期限： 5年

2．重庆市江津区鹭湖长岛项目总建筑面积为48.341547万平方米，住宅3592户。包含高层住宅建筑面积为24.866534万平方米（共14幢，其中2#~5#楼，每幢23层；1#楼，每幢24层；6#~7#楼、38#楼、40#楼~42#楼，每幢25层；39#楼、43#楼、44#楼，每幢26层）；住宅（花园洋房）建筑面积为9.821509万平方米（共30幢，8#~37#楼，均为每幢8层）；商业建筑面积为0.150513万平方米；幼儿园建筑面积为0.368039万平方米；地下车库建筑面积为12.13487万平方米（室内停车位共计3917个）；配套设施面积为0.3834万平方米（含物业管理用房面积约1471.30平方米）；其他面积为0.616682万平方米。

3．江津区鹭湖长岛物业类型：商住。

4．项目综合绿地率 30.26 %，绿化面积47428.40平方米，综合建筑密度17.71 %，综合容积率：2.25。

三、物业管理的内容

1.房屋建筑共用部位的维修、养护、管理；

2.本物业项目范围内的公用设施设备及场所（消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯）的使用、维修、养护和管理；

3.公共场所、房屋共用部位的清洁卫生；

4.公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务（不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任）；

5.公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理；

6.区内交通与车辆停放秩序的管理；

7.装修管理；

8.管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料；

9.法律政策及合同规定的其他事项。

四、投标申请人资格要求

1.依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度。

3.在近3年物业管理活动中无不良记录、无负面社会影响。

五、投标申请人报名时需要提供的材料

1.公司简介及同类业绩情况，有获奖的提供获奖证书复印件；

2.工商营业执照副本复印件；

3.法定代表人证明书原件及身份证复印件；

4.物业项目所在地行业协会出具的企业信用档案证明；

注：投标申请人提供的以上资料均一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，原件现场备查。

上述资料有任何一项缺项，都视为弃权。

六、报名时间、地点

1.报名及招标文件领取时间：2023年3月12日前。

2.资格预审文件报送地点：重庆市江津区双福新区南北大道“鹭湖长岛”项目部办公室。

七、投标申请人资格审核

投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，如有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

八、投标申请人资格确定

在资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可以从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人。

九、凡资格预审合格的投标申请人，请按照资格预审合格通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件及有关资料。

特此公告

招标单位：重庆柏炜锦瑞房地产开发有限公司管理人

联系人： 刘晓倩  联系电话：18996821223

重庆柏炜锦瑞房地产开发有限公司管理人    

 2023年3月7日