重庆市江津区文化和旅游发展委员会 关于区十八届人大八次会议第295号建议的复 函

张庆源代表：

您提出的《关于加强全区古镇古庄园招商引资的建议》（第295号）收悉。目前，关于古庄园招商引资相关工作正在推动中。现将办理情况答复如下。

我区共有纳入传统庄园保护利用管理清单古庄园50处，主要分布在中山、四面山、石蟆、塘河等津西、津南片区，其中市级文物保护单位15处、区级文物保护单位6处、未定级文物建筑18处、未列入文物名录庄园11处。古庄园作为承载巴渝移民文化、传统技艺与乡愁记忆的不可再生文化资源，我区积极作为、全力以赴，统筹推进古庄园保护修缮、招商引资、活化运营、品牌推广各项工作。

一、建立机制，出台方案，推动系统性保护

区委、区政府高度重视，持续完善顶层制度与资金保障体系。一是出台专项保护工作方案。区委办、区府办印发《江津区传统庄园保护利用实施方案》，明确50处庄园保护清单，严守“不垮塌、不损毁、不改建”底线，实行分批次分级修缮。二是多渠道筹措资金修缮。整合发改、住建、文旅、规资等多部门资金2.2亿元，完成20处文保单位修缮配套，回购6处庄园产权，3处庄园修缮项目正在实施；2026年争取上级文物专项资金336万元推进万寿宫修缮，年底完工。全区累计投入古庄园保护各类资金超3亿元，完成会龙庄、石龙门庄园等十余座重点庄园修缮，配套数字陈列、历史文化展厅等展陈空间。三是创新产权协同保护模式。区分国有、集体、私人产权实行“自主保护”“政府+村民共同缔造保护”两类模式，借鉴塘河“安居型修缮”经验，在石龙门、朱家嘴庄园试点政府修缮主体、村民保留使用权，同步推进产权置换与集中托管运营，破解产权分散难题；白鹤林庄园产权人自主出资开展日常管护，形成民资自主保护示范。同时，我区正联动财政、住建、农业农村等部门，积极对接上级专项资金，在满足条件的基础下，再适时考虑研究设立古庄园保护利用专项基金。

二、拓宽多元招商渠道，构建“文旅+”融合产业发展生态

紧紧围绕我区资源优势和发展基础，全链条推进招商策划与业态培育。一是包装优质招商项目。全面梳理古镇、古庄园、生态资源，对标产业政策与市场趋势编制招商手册，推出塘河国风文化体验园、重庆影视城·江津白沙光影城等10余个重点项目并动态更新，重点布局影视、康养、沉浸式体验项目，破解多数庄园仅停留在观光游览、业态创新不足的短板。二是拓展招商对接网络。坚持“走出去、引进来”并举，2025年以来外出招商考察20余次，对接东方文旅、陕文投等头部文旅企业；接待华熙、中建、长江设计集团等企业赴镇街实地洽谈30余次，借力市级文旅招商对接会、文旅贸易促进活动等平台集中推介资源，探索EPC+O一体化开发路径，谋划设立古庄园文旅产业投资基金，引入社会资本参与项目开发。三是推动构建特色业态。整合会龙庄、四面山、白沙影视基地打造复合型影视取景集群，累计接待剧组超100个，仅会龙庄承接短剧50余部；同步谋划古庄园系列短剧、剧本杀、沉浸式剧场等衍生产品，依托石龙门庄园、廷重祠规划高端民宿集群，配套中医理疗、森林康养服务；持续复制江公享堂、国立图书馆旧址“老建筑”发挥新功能。四是强化区域资源联动，打破单一景点孤岛式开发，统筹古镇、古庄园、生态资源一体化运营，推动客流互通转化，提升片区联动发展效益。

三、优化营商服务保障，补齐审批、用地、专业运营短板

精简项目审批，强化企业服务，全方位提升项目落地效能。一是推行简化审批机制。严格落实投资审批改革相关政策，实行“多评合一、并联审批”，推进固定资产投资项目“一件事”改革，精简流程、压缩时限，力争将项目落地周期控制在60天以内，减少企业办事成本。二是建立常态化企业帮扶机制。常态化开展“企业服务日”活动，现场协调解决项目土地、环评、资金等要素保障堵点；汇编各级惠企政策智能推送至经营主体，构建多部门协同问题处置闭环，破解要素滞后拖慢项目进度问题。三是从严抓好文化遗产保护管控。划定各庄园保护范围与建设控制地带，规范修缮工程审批流程，明确国有庄园不得转让抵押、非国有庄园严禁转让抵押给境外主体，守住文物安全底线。

四、深化跨区域全域联动，全媒体提升古庄园品牌影响力

积极融入巴蜀文化旅游走廊，完善全媒体传播矩阵，多维度扩大江津古庄园知名度。一是搭建跨区域文旅联动体系。深度融入巴蜀文化旅游走廊，联合永川、泸州推出泸永江避暑度假环线，将会龙庄纳入四面山1314爱情环线统一推介，共享川黔渝客源市场。二是串联全域打造特色旅游线路。结合赏花、采摘、避暑、民俗等时令资源，将分散古庄园融入全域旅游体系；同步谋划全域摩旅精品线路，沿线布局古庄园打卡节点，同步完善配套服务设施，推动资源串联转化。三是构建线上线下全媒体宣传矩阵。依托抖音、小红书等平台发起话题挑战赛，邀约网红达人实地打卡；联合央视、重庆日报、区级融媒体推出系列图文、短视频专题，多平台直播累计阅读量超200万次。组建由文旅形象大使、推介官、志愿者组成的百余人宣传队伍，2025年以来，文旅相关宣传刊发1000余篇次，“江津文旅”新媒体矩阵粉丝突破50万、同比增长27%，持续放大古庄园品牌曝光效应。

下一步，我区将持续聚焦古镇古庄园招商引资、资金争取、线路打造、品牌运营等方面持续发力。一是持续围绕数字文旅、庄园康养、影视研学等方向包装优质招商项目，依托各级展会、媒体平台常态化推介资源，主动对接头部企业洽谈合作；二是完善跨区域、全域化旅游线路体系，加快摩托车旅行精品线路建设，串联全域古庄园资源提升客流转化；三是持续完善新媒体宣传矩阵，引进专业运营力量、常态化开展企业帮扶服务，推动更多文旅项目落地见效，以招商引资激活社会资本，实现文化遗产活态传承与乡村振兴协同发展。

此答复函已经李艳主任审签。对以上答复您有什么意见，请及时通过人大代表全渝通应用代表议案建议场景进行评价。

附件：已办理及承诺事项列表

 重庆市江津区文化和旅游发展委员会

                        2026年6月29日

联 系 人：蒋礼潞

联系电话：15825915690

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