重庆市江津区住房保障中心非住宅使用权公开招租须知和招租通告
来源:区住房城乡建委   作者:住保中心   点击数:572   日期:2019-07-09   字体:【

 

重庆市江津区住房保障中心现有部分空置非住宅,面向社会公开招租,现就有关事项明确如下:

一、招租标的物概况

招租标的物序号

坐落位置

建筑面积(㎡)

招租底价(元/月)

竞租保证金(元)

1

滨江新城海会苑小区1栋吊2(临街一、二层)1

204.06

1800

3600

2

麻纱市开司还房3号门市

46.09

2000

4000

3

德感正街13号门面

34

1300

2600

4

大同路440214(向阳街红卫巷)

54.90

3000

6000

5

和平巷四维还房3门市

29.6

600

1200

二、有关说明

(一)本次招租的竞租人限定为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。凡承租过我中心房屋,存在欠租、转租、擅自转让使用权、改变房屋用途等不诚信记录的承租人,均不得参加本次招租活动,并承担相关法律责任。

(二)本次招租标的物的租赁期限均为:201981日起至2021731日止。

(三)本次招租以房屋及其附属设施的实际现状,作为招租标的物进行竞租,计价货币为人民币。

三、竞租须知

(一)报名流程:

1、报名地点及截止时间:江津区几江街道办事处津西路143号(大西门转盘房地产交易中心1楼收费收件室),2019717日下午400前的报名视为有效,过时不予受理。

2、报名方式:竞租人为自然人的提供身份证原件及复印件,竞租人为法人或其他组织的提供具有统一社会信用代码的登记证书、《授权委托书》、法定代表人或经办人的身份证(均验证原件,收复印件),到报名地点以现金方式足额缴交竞租保证金,缴款收据由竞租人自行保管以备退还。竞租人在报名现场自行填写《报名登记单》一式两份,要求字迹清晰,无识别异议,明确竞租人姓名、身份证号、联系电话和招租标的物序号,捺手印确认后,将一份《报名登记单》及身份证复印件交工作人员,竞租人自存一份《报名登记单》以便竞租报价时核对。

(二)竞租流程:

1、竞租时间:2019718日上午930,竞租人凭《报名登

记单》和本人身份证原件入场,过时取消入场竞租资格并不予退还竞租保证金。

2、竟租地点:江津区鼎山街道紫荆商务大厦第三层区住房保障中心会议室。

3、竞租会场要求:为保证本次招租有序开展,招租会场进行全程摄像录音。竞租人进入竞租会场后,应服从招租主持人对竞租会场的纪律要求,遵守会场秩序,对违反会场的纪律秩序且不听劝告者,将取消本次竞租资格,其缴交的竞租保证金不予退还。

4、竞租规则

1)本次公开招租采取明标暗投,现场开标的方式进行,竞租人在竞租现场领取投标专用信封和《竞租报价单》并自行填写每月租金报价,报价金额必须为大写整数,填写要求字迹清晰,无识别异议,填写完毕将报价单装入投标专用信封密封后提交主持人。

2《竞租报价单》有效性的认定说明

低于招租底价的《竞租报价单》视为无效并不予退还竞租保证金;

招租标的物序号与《报名登记单》不一致的《竞租报价单》视为无效;

报价必须以招租底价作为基数,加价部份必须是50元的整倍数,如未以50元的整倍数进行加价的《竞租报价单》视为无效。

3)竞得人的认定说明

主持人对竞租人提交的《竞租报价单》现场宣读报价结果,并根据最高有效报价按以下分类认定竞得人:

竞租人报价最高者竞得;

竞租人报价并列第一名,即由招租主持人组织并列第一的竞租人抽签确定竞得人,不再另行竞租。;

如招租标的物只有一个竞租人报价,且报价有效,即为竞得人。

四、竞租后续事项

(一)竞租结果将在重庆市江津区住房和城乡建设委员会网上进行为期3个工作日的公示,竞得人应在竞租结果公示期结束无异议或异议不成立后5个工作日内同重庆市江津区住房保障中心签订《非住宅租赁合同》,并共同到重庆市江津区公证处对该合同进行法律公证,公证费用双方各承担50%。如竞得人在本须知规定时间内未签订合同或拒绝公证,则视作自动放弃承租资格,竞租保证金不予退还。

(二)竞得人的竞租保证金可抵作房屋租金或履约保证金,除上述已明确不予退还竞租保证金的情况之外,其他未竞得的竞租人凭竞租保证金收据和身份证,在2019719日起至2019726日下午400前到大西门转盘房地产交易中心1楼收费收件室退还竞租保证金(不计利息)。

(三)竞得人签订《非住宅租赁合同》时,必须按成交月租金额的3倍向重庆市江津区住房保障中心缴付履约保证金,承租期满后一次性退还(不计利息),同时缴付六个月租金,合同期内的后续租金按照合同约定缴付。

(四)竞得人签订《非住宅租赁合同》后,必须严格履行该合同所有约定条款。

五、招租文件的法律提示

(一)招租人对招租标的物用“通告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价,仅供竞租人参考,不构成招租人对招租标的物的任何承诺。竞租人在竞租前应向招租人咨询、查阅相关资料,到现场亲自察看,充分了解招租标的物的品质、缺陷、现状、界址和配套设施等,竞租人一旦参与竞租,即表明已完全了解招租标的物的具体情况,并对其竞租行为自行承担责任。

(二)本招租文件是编制竞租报价单的主要依据。竞租人在编制和报送竞租报价单的过程中,由于竞租人对招租文件的任何误解或忽略导致发生任何风险,责任自负。竞租人一旦参与竞租,即表明已完全同意本招租文件的所有条款。

(三)本招租文件解释权归重庆市江津区住房保障中心。

(四)本次公开招租由重庆市江津区公证处全程监督公证。

 

招租通告.doc

 

 

 

 

 

                       重庆市江津区住房保障中心 

                          201979

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